土地租赁合同是指土地承包方与土地租赁方签订的,租赁土地使用的合同条约。
由于土地的质地、用途等具体情况各不相同,所以在签订土地租赁合同时,需要按照各自的土地情况,仔细制定合同的构成,以保障双方的合法权益。
一般来说,土地租赁合同可分三部分进行:前言、核心部分以及结束语。前言包括承诺、保密协议和对合同价值的评价等。核心部分约定土地情况,确定租赁期、租金、支付方式、使用范围和条件等。结束语之中规定约定违反的代价,以及合同的效力期限,也可以加入解决争议的互谅机制。
在确定以上内容时,租赁双方应该了解当地土地法规、纪律,制定符合法律规定的合同。此外,未来可能发生的人为、自然损失问题也需要考虑在内,防患于未然才是最好的做法。
土地租赁合同的签订不论何时都需要认真细致,不轻易签订合同,避免双方发生纠纷。