建筑工程竣工验收是确认工程质量和安全合格的程序，也是验收人和建筑物使用者依法享有权利的重要程序之一。在竣工验收前要注意以下事项：
1. 验收前应对已经完成的工程进行专业检测，并保证检测合格、全部整改。
2. 确认工程独立交付给业主的前提已经满足，如保证金的支付、竣工图、施工计划、原材料、设备的接收、开户许可证等。
3. 检查施工合同书、结算有关文件、竣工验收报告书、工程质量保修书、使用维护说明书等各类资料的完备。
4. 涉及物业及公共设施问题时，应确认业主和建设单位已经交代明确、未有纠纷。
5. 确认建筑工程设计、建造、建筑质量符合国家、行业规范和标准。
6. 各项质量和技术、安全文件的完备，包括设备和设施的使用及维护。 竣工验收时需要注意以上事项，并根据实际需求制定验收方案和细则，确保建筑工程质量和安全。
1. 验收前应对已经完成的工程进行专业检测，并保证检测合格、全部整改。
2. 确认工程独立交付给业主的前提已经满足，如保证金的支付、竣工图、施工计划、原材料、设备的接收、开户许可证等。
3. 检查施工合同书、结算有关文件、竣工验收报告书、工程质量保修书、使用维护说明书等各类资料的完备。
4. 涉及物业及公共设施问题时，应确认业主和建设单位已经交代明确、未有纠纷。
5. 确认建筑工程设计、建造、建筑质量符合国家、行业规范和标准。
6. 各项质量和技术、安全文件的完备，包括设备和设施的使用及维护。 竣工验收时需要注意以上事项，并根据实际需求制定验收方案和细则，确保建筑工程质量和安全。
