近年来，中国的楼市一直备受关注。杨永明先生作为知名房地产专家，对中国楼市的发展状况有着深入的研究和观察。
据杨永明先生指出，当前中国楼市呈现出供需矛盾加剧、房价波动等特点。供应形式多样化，从住宅、商业地产到办公楼，各类房产项目争相竞争。与此同时，随着城市化进程的推进和居民收入的增加，购房需求也呈现出稳步上升的趋势。
杨永明认为，未来中国楼市发展将呈现以下几个趋势：
- 调控政策将更加严格。因为过度投资和房价过高的问题，政府将加强对房地产市场的监管，避免房价过快上涨。
- 房地产企业将加大技术创新和绿色建筑的力度，推动可持续发展。
- 二线及以下城市将成为新的投资热点。由于一线城市的房价已经相对较高，投资者将目光转向二线城市及以下地区。
- 租赁市场将逐渐发展壮大。随着居民消费观念的转变，租房市场将得到更多关注。
以上就是杨永明先生对中国楼市现状与未来发展的展望。